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发表于 2021-2-20 13:45:48 | 查看: 2| 回复: 0
  山西朔州房管局官网霍州吧
  我们从各大售楼部了解到,太原大部分楼盘价格都有上涨趋势。其中,在3月中旬,太原各盘涨价的消息在朋友圈迅速传播,真相是这样吗?太原房价未来走势会如何?请看下面!
  据不完全统计,我们收集到以上这些楼盘的涨价图,目前这些楼盘已确定涨价,最高涨幅达2000元/平!涨价的楼盘分别是太原恒大城、恒大滨河左岸、融创香堤壹號、富力华庭、千渡·东山晴以及万科蓝山。
  恒大城3月全线涨价,从去年年底的第一次开盘的约9000左右的价格到现在约11000元的均价,仅两个半月恒大城价格已涨近2000元/平!恒大城作为2017年品牌刚需大盘,位置绝佳,销量骄人,河西整体发展潜力也随之逐渐的攀升。太原市最新楼盘信息同样位于河西的恒大滨河左岸,也发出声——“涨声四起”,将着力加推三期新品,价格全线%!
  位于北城摄乐桥头的融创香堤壹號将全面调价,在3月20日起全线㎡景观美宅。位于北城的富力华庭也曾发出涨价倒计时,推售精 装现房,在3月13日起价格上涨了5%!
  近期,涨价的楼盘还有万科蓝山,其6期产品将热销上市;位于东中环的千渡·东山晴现均价约5300元每平,虽然目前均价仅5K+,但也发出了涨价的声音……
  3月18日,国家统计局发布2月70城大中城市住宅销售价格统计数据,其中,2月太原新房环比上涨0.4%,同比上涨3.2%;二手房住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨5.4%。
  目前很多房价上涨过快的城市都实行了限价、限贷、限购的三限调控,调控的核心机制应该是限价。
  尽管一些地区已经对房地产市场进行调控,但在土地拍卖时,依然出现地价快要赶上周边房价的情况。
  太原土拍一轮接一轮。例如:今年3月15日,经过24轮举牌,最终山西路桥房地产开发公司以2.511亿元获取小吴村附近30亩商业用地,据乐居小编计算,楼面价为6281.92元/平米,溢价率约91.5%!(以最高容积率计算)推测一下这幅地块所建项目将来的房价,估计也在1万左右了。
  另,在2016年5月、8月、9月,知名房企融创、万科、华润分别刷新了太原的地王楼面价记录,最高的为华润34.228亿元竞得师院旧址地王,折合楼面价高达7223.63元/平方米,这给未来太原楼市也添加了一些变数。
  进入3月后,太原楼市已从年初的淡季中醒来。无论是高端项目还是价格适中的刚需项目,无论是打折优惠还是涨价,推动“去库存”一直都是太原楼市的主旋律。目前,相比近期以来全国限购的城市来说,太原楼市相对温和、稳定。
  从朗润智业的数据看,从2月下旬到月底,太原六城区成交中,每套均总价110万元,环比上周上涨近3%,成交均价9148元/平方米,价格环比上周上涨近100元/平方米,从数据上看,目前房价波动幅度较小。
  业内人士表示,大多数表示太原暂时不会限购,“政府工作报告是‘因城施政’,太原房价涨的不要太过,应该是不会限购的。”伴随着土地成交增加而有持续扩大的趋势,太原楼市的库存依然较高,应不具备限购条件。
  也有业内表示,太原2017年的主基调还是“涨”,单价上万的盘会不断增加,在去库存的压力下,微涨更加有利于促进楼市成交。
  三月已经过半,截至目前为止,太原最新房价:8716元/平米,价格涨幅为1%。
  两会期间国务院解读政府工作报告称,房地产要实行分类调控、因城施策,地方政府特别是城市政府要切实负起这个责任。就在3月17日,北京广州同日升级调控政策,石家庄开启限购模式,郑州限购再次升级。太原市最新楼盘信息
  回顾2017年前年后全国楼市,限购风可谓是此起彼伏,下图为全国城市限购政策一览表。

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